物业管理问题

1、组建和换届困难组建难：业主参与度不高，导致难以选举出业委会成员，有时，业委会成员被“临危受命”，缺乏责任心和能力，换届难：部分业委会成员不愿换届，尝到成立业委会的“甜头”后，长期把持权力，导致管理效率低下，2、业主共有资金管理难资金使用不透明：部分小区存在维修资金惜用、滥用现象，续筹资金困难，资金管理缺乏透……